工作在北上广却频回蓉投资购房这些四川人咋想的

时间:2019-01-18 21:47:15

  最近的成都楼市着实让人看不懂,来自北上广深等一线城市客户频繁购置成都高端住宅,量价齐升,刚需为主的成都楼市却在品质改善需求的带领下迎来一波“小高潮”

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发布者资料: baihua


  最近的成都楼市着实让人看不懂,来自北上广深等一线城市客户频繁购置成都高端住宅,量价齐升,刚需为主的成都楼市却在品质改善需求的带领下迎来一波“小高潮”。

  过去两年,楼市低潮笼罩成都,尤其以刚需产品受到的市场冲击最为显著,不少边缘板块甚至大打价格战来夺得市场,但这并未表现在成都的高端住宅市场,以莱普敦公馆为代表的高端住宅项目,持续旺盛的成交势头独树一帜,逆市飘红,一冷一热形成了鲜明的对比。

  高端住宅产品热销不无缘由。克而瑞提供数据显示,在40-50万元/套, 50-60万元/套,100万元/套三个量级的产品中,其中价格涨幅最大的是100万元总价段,涨幅为1.34个百分点,并且在过去五年保持了稳定的市场占比,受到了购房者的青睐。

  改善面积段产品在动荡的楼市中彰显了其抗跌性,有业内人士分析原因称,“最近在北京、深圳及成都频繁出现的高端住宅产品高成交率看似是跟风市场的行为,实际上反映了这拨人群对市场的敏感和对投资机遇把握的准确性,他们善于合理地配置资产,也因此对稀缺型品质产品出手毫不犹豫。”

  刚刚发生于莱普敦公馆的成交案例恰巧印证了上述人士的论断,在北京定居的四川人徐先生认为,占据好的、不可再生资源的房产就算贵也具备随时变现的能力,而相对刚需饱和与不具备独有资源的普通房产,其实并不具备优质资源置换条件,所以贵与不贵是相对的。

  “北京的高端住宅已经出现了有钱难买的现象,选择购买莱普敦公馆也是看中了地段和品牌在成都的影响力,毕竟成都房价水平不比北京,成都核心地段的高端物业升值潜力一定是巨大的。”他补充说。

  莱普敦公馆的热销并不仅仅是因为购房客对精装细节极致追求,一熟悉莱普敦公馆的业界人士认为,“莱普敦公馆的定位就抓住了高端人群的生活及社交的需求,大源CBD核心商圈的地段便于商务交流,莱普敦酒店则为他们提供生意往来的理想场所,为他们构建好了一个匹配的生活圈层聚集地,莱普敦公馆的升值潜力是毋庸置疑的。”

  就在上周,莱普敦公馆到访量显著增加,其中不乏大量来自北上广深等一线城市的四川人前来看房咨询,并且到访转化成交比例上升。莱普敦公馆销售人员称:“北上广的购房人群更注重投资回报率,有投资眼光的人群选择成都作为高端产品置业地也将成为一种趋势。”返回搜狐,查看更多


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